BOSTÄDER Frödingpaviljongen har fått nytt liv. Snart står fem hyreslägenheter inflyttningsklara i Sjövik. Den gamla förskolebyggnaden har förvandlats till hyreshus.
Med nytt tak, nya innerväggar och en total ombyggnation invändigt – enligt gällande bestämmelser för bostäder – ska nu huset täcka en liten del av det stora bostadsbehov som finns i kommunen.
Förhandsintresset för att hyra någon av de mellan 45 och 54 kvadratmeter stora bostäderna är stort enligt ägaren Carl-Anders Hilmarch.
–Men det återstår en del att göra innan kontrakt kan skrivas, säger han.
Arbete återstår
När alla installationer är klara och fasaden målats om är det dags för besiktning. Någon gång i september räknar Hilmarch med att det hela ska vara färdigt.
Därefter återstår att iordningsställa trädgården. En gräsmatta är redan anlagd, fruktträd och buskar ska planteras ut kring huset. Parkeringen är asfalterad och ett mindre miljöhus/förråd har precis monterats upp.

Olika planlösning
De fem lägenheterna är i markplan, alla med egen uteplats och en med helt egen ingång. De är olika planerade och varierar mellan ettor och mindre tvåor med öppen planlösning där kök och vardagsrum hänger ihop. Varje lägenhet har sin egen värmepump.
Tomten flyttades
Efter den omsusade försäljningen av förskolepaviljongerna – som tidigare tjänstgjorde vid Frödings förskola i Lerum – arrenderade Hilmarchs företag Systemteknik marken i Sjövik av kommunen. Till en början som ren avställningsplats för byggnaden. Nu har han köpekontrakt på tomten. Tomtaffären har dock dragit ut på tiden, delvis på grund av att det visade sig finnas en gränsdragning i planen som gjorde att den tänkta tomtbiten måste flyttas fyra meter in på gärdet.
–Markbiten mellan min tomt och vägen är enligt planen avsedd för växtlighet så där blir nu en slags allmänning. Men vi har ingått ett skötselavtal, säger Carl-Anders Hilmarch.
Investering
Vilken nivå hyrorna för lägenheterna kommer att ligga på vill han inte spekulera i.
–Jag kommer att ta hjälp med att räkna ut vad som är lämpliga hyror, säger Carl-Anders Hilmarch.
Hans företag har hittills investerat cirka 3,6 miljoner kronor i projektet.
–Och det blir nog ett par miljoner till, minst. Oaktat de arbetstimmar som företaget lagt ner.
TEXT & BILD: GITTAN ÖHMAN
gittan.ohman@flodanyheter.se

 

Fotnot: Polis och åklagare utreder Systemtekniks eventuella faktureringsfel i en kommunal ramavtalshärva och Hilmarch, som fortfarande hävdar företagets oskuld, kan i dagsläget inte kommentera pågående utredning.