Debatt: Novahallen – bra eller dåligt?

Avsiktsförklaringen mellan Nya Novahallen och kommunen väcker frågor. Den första frågan är om hyresnivån är rimlig.
Kommunen har fram till avsiktsförklaringen betalat 2 700 000 kr om året i hyra. Ytan är 2 270 kvm. Det ger en kvadratmeterhyra på 1 190. Den nya hyran blir 1 550 kr/kvm – 3 518 500 kr/år.
Motsvarande hyra/kostnad för Lerum Arena är 3 085 kr/kvm och för Förbohallen 2 196 kr/kvm.

Beräknad hyresnivå för idrottshallar i Sverige
(källa chatgpt)

Kostnadspost	Normalt spann (kr/kvm/år)	Beräknat för 2 400 kvm (per år)	Kommentarer
Bas-/Kallhyra	600 – 1 000 kr	1 440 000 – 2 400 000 kr	Slitage och kapitalkostnad för fastigheten.
Drift & Värme (Varmhyra)	250 – 400 kr	600 000 – 960 000 kr	Hög ventilation och uppvärmning för stora volymer.
Kommersiell Städning	150 – 200 kr	360 000 – 480 000 kr	Kräver maskinstädning av golv samt daglig sanitet.
TOTALT	1 000 – 1 600 kr	2 400 000 – 3 840 000 kr	Månadshyra: 200 000 – 320 000 kr (exkl. moms).

Den andra frågan handlar om räntan på det lån Novahallen har hos Lerums Kommun. Den nya räntan som är fastslagen i avsiktsförklaringen ger kommunen ca 400 000 kr i ränteintäkter per år. Kommunen tjänar alltså stora belopp på att låna ut till föreningslivet. Varför vill man göra det? Med ränteintäkterna blir den verkliga kvadratmeterhyran för kommunen 1 373 kr.

Den tredje frågan rör villkoret att kommunen har ensamrätt till hallen. Nova får alltså inte ta in hyresintäkter från någon annan. Man är således helt i händerna på kommunen som styr såväl intäkter som kostnader.

Och då kommer man till den fjärde och avgörande frågan:
Varför skall Floda Sportcenter AB under 10 år driva och administrera en idrottshall åt kommun utan att få något tillbaka? Hur länge orkar de ideella krafterna i föreningslivet jobba vidare med dessa förutsättningar?

Text: Lennart Lauenstein

Kommentarer

Som nyfiken läsare undrar jag om det finns en mer nyanserad bild av detta? Förstår att denna är en debattsida, men hur ser andra sidan av debatten ut? Finns det stora ekonomiska vinningar för Novahallen att ta ut vid ökad hyra? Samt undrar jag om Förbohallen har bättre faciliteter och kan därmed ta högre hyra? Vad är den totala årshyra för FörboHallen samt Lerums Arena? Blir det samma årshyra men annorlunda kvm pris? Gärna lite mer information för att kunna förstå detta bättre.

Svara