Debatt: Novahallen – bra eller dåligt?

Avsiktsförklaringen mellan Nya Novahallen och kommunen väcker frågor. Den första frågan är om hyresnivån är rimlig.
Kommunen har fram till avsiktsförklaringen betalat 2 700 000 kr om året i hyra. Ytan är 2 270 kvm. Det ger en kvadratmeterhyra på 1 190. Den nya hyran blir 1 550 kr/kvm – 3 518 500 kr/år.
Motsvarande hyra/kostnad för Lerum Arena är 3 085 kr/kvm och för Förbohallen 2 196 kr/kvm.

Beräknad hyresnivå för idrottshallar i Sverige
(källa chatgpt)

Kostnadspost	Normalt spann (kr/kvm/år)	Beräknat för 2 400 kvm (per år)	Kommentarer
Bas-/Kallhyra	600 – 1 000 kr	1 440 000 – 2 400 000 kr	Slitage och kapitalkostnad för fastigheten.
Drift & Värme (Varmhyra)	250 – 400 kr	600 000 – 960 000 kr	Hög ventilation och uppvärmning för stora volymer.
Kommersiell Städning	150 – 200 kr	360 000 – 480 000 kr	Kräver maskinstädning av golv samt daglig sanitet.
TOTALT	1 000 – 1 600 kr	2 400 000 – 3 840 000 kr	Månadshyra: 200 000 – 320 000 kr (exkl. moms).

Den andra frågan handlar om räntan på det lån Novahallen har hos Lerums Kommun. Den nya räntan som är fastslagen i avsiktsförklaringen ger kommunen ca 400 000 kr i ränteintäkter per år. Kommunen tjänar alltså stora belopp på att låna ut till föreningslivet. Varför vill man göra det? Med ränteintäkterna blir den verkliga kvadratmeterhyran för kommunen 1 373 kr.

Den tredje frågan rör villkoret att kommunen har ensamrätt till hallen. Nova får alltså inte ta in hyresintäkter från någon annan. Man är således helt i händerna på kommunen som styr såväl intäkter som kostnader.

Och då kommer man till den fjärde och avgörande frågan:
Varför skall Floda Sportcenter AB under 10 år driva och administrera en idrottshall åt kommun utan att få något tillbaka? Hur länge orkar de ideella krafterna i föreningslivet jobba vidare med dessa förutsättningar?

Text: Lennart Lauenstein