HERRGÅRDSBACKEN Marktilldelningen bör ogillas och tävlingsförslagen utvärderas på nytt. Det anser den arkitekt som nu skrivit till kommunstyrelsen i Lerum.
Arkitekt Anders Glantz på Glantz Arkitektstudio vill att tävlingsförslagen omprövas – alternativt att en ny tävling utlyses.
Att i efterhand frångå ställda exploateringskrav, och därmed markpris, är uppseendeväckande menar han i sin skrivelse till Lerums kommunstyrelse.
– Kommunen har på ett avgörande sätt frångått sina egna förutsättningar i markanvisningen, kommenterar han.
Hög exploatering
Avsteget är främst kommunens krav på en osedvanligt hög exploatering, 8 000 m² BTA. En exploateringsgrad som också var knuten till markpriset på 10,8 Mkr.
– Som krav ställde även kommunen att ” tillkommande bebyggelse skall harmonisera med övrig utveckling av Floda centrum”. Ett krav som vi tolkade och sympatiserade med, som ett önskemål om ett relativt småskaligt område, säger Glantz.
Frångått krav
Glantz Arkitektstudio står tillsammans med exploatören Rydlers Bygg bakom ett av förslagen i markanvisningstävlingen för Herrgårdsbacken.
-Vårt förslag bygger på att området bebyggs med tre- och fyravåningshus. Ett ställningstagande som tillsammans med det höga exploateringskravet naturligtvis innebär att området blir betydligt tätare än om man bygger punkthus på upp till 8 våningar, säger Anders Glantz.
Men när kommunen först utser en vinnare – vars förslag bygger på att man löser exploateringskravet genom att bygga på höjden – för att sedan frångå detta krav, ja, då har man skapat helt nya förutsättningar menar han.
Vad vill du ska hända nu?
-Ett lägre exploateringskrav är naturligtvis ett skallkrav som alla deltagare i markanvisningen bör få möjlighet att revidera sina förslag utifrån. Alternativet är att kommunen avbryter markanvisningen och utlyser en ny markanvisning, utifrån de nya förutsättningarna. 
Ändrade – igen
En slags kompromisslösning, med tre lika höga hus i backen, lades fram till förslag i kommunhuset så sent som i början av juni. Lerums politiker beslutade då att låta det nya förslaget gå ut på granskning.
-Minskningen av ytan med 5-5-5 blir 1 av 16 våningar, det vill säga 6 procent. Hittills har det bedömts som möjligt, säger Rutger Fridholm (MP), kommunalråd i samhällsbyggnadsfrågor.
Förvaltningen får nu i uppgift att bereda ärendet/skrivelsen från Glantz, innan kommunstyrelsen ska ta ställning i frågan.
TEXT: GITTAN ÖHMAN
gittan.ohman@flodanyheter.se
Markanvisningstävlingar går till så att markägare/kommun bjuder in ett antal exploatörer eller byggfirmor att lämna förslag. Exploatörerna kan utforma sina förslag själva eller i samarbete med en arkitektbyrå.
BTA = bruttoarea, summan av alla våningsplans area begränsad av de omslutande byggnadsdelarnas utsida.
Se GlantzArk/Rydlers förslag här: Glantz-Rydler-.pdf